2020年02月29日

価格交渉の話・・・

先日、当社の売出し物件(土地)にお問い合わせがありました。

まあ、不動産ですからあたり前の事ですが・・・
「別のところと比較してる」「金額の件、相談できないか?」とあせあせ(飛び散る汗)

確かに、買う側から見れば少しでも安く買いたいですよね?・・分かります
でも売主側から見ると・・・高く売りたいですよね?
ですから、価格について電話で即答できるものではありません。

当社では、できるだけご夫婦でご来店頂き、
@買える能力 Aこの物件を気に入ってる B夫婦の意見がまとまってる
条件を満たしていない方とは金額のついてのお話は致しません。

このご夫婦は上記の3点を満たしてましたので
次の段階のお話をさせて頂きました。


 まあ 個人の方なら仕方ないのですが・・・
 昨今、メーカの営業や不動産業者から
「買い付け入れます!」と一方的に価格を決めてきて
(ひどい時にはいきなりFAXで!)
「先に売主に相談してくれ」って方もいます(# ゚Д゚)
(※この様な方はだいたいお客様の属性と(上記の@AB)聞いてません)

 買希望の方、気を付けてください!
 売主は一度、「こんな金額で売らない!」ってなると
 「ダメ?!・・・じゃ、この金額でお願い」と言われても
 「高くてもコイツには売らないでくれ!ふざけるな!!」となります。


 不動産会社もうまくまとめたいのですが、
 一度、「安くしてあげます 任せて下さい。」とか
 「〇〇万円位なると思います。」(←根拠なし)とかの
 根拠のない話でこじれるとまとまるものも、まとまりません。

 必ず、売主不動産会社に直で会って話すことをお薦めしますexclamation×2








posted by 株式会社北九洲地産 at 19:15| 日記